Køb, sælg eller byt ejerbolig
Ejerlejligheder i København kostede 75.120 kr./m² i 2. kvartal 2026. Spar mæglersalær og dobbeltomkostninger ved at handle direkte via BytHjem.
Opret gratis profilGratis. Tager 2 minutter. Intet kreditkort.
Ca. 1,36 mio.
Ejerboliger i DK (2026)
75.120 kr./m²
Ejerlejlighed KBH, 2. kvt. 2026
Ca. 47 %
Af de beboede boliger
30-100.000 kr
Spar mæglersalær
Hvad er en ejerbolig?
Danmark har ca. 1,36 mio. boliger beboet af ejeren, svarende til ca. 47 % af de beboede boliger (Danmarks Statistik, 1. januar 2026). Du ejer boligen fuldt ud og har fuld råderet. Ejerboligmarkedet er frit, og prisen bestemmes af udbud og efterspørgsel. I København kostede ejerlejligheder i gennemsnit 75.120 kr./m² i 2. kvartal 2026, en stigning på 24,2 % på et år (Finans Danmark).
Spar penge med BytHjem
Ved et traditionelt salg betaler sælger typisk 30.000-100.000 kr i mæglersalær. Dertil kommer tinglysning af skøde (1.850 kr + 0,6% af købesummen) og pant (1.825 kr + 1,25% af pantebrevet). Ved direkte handel via BytHjem sparer begge parter mæglersalæret, og I kan koordinere samtidige overtagelser for at undgå dobbelt husleje.
Ejerbolig i tal
- Ca. 1,36 mio. ejerboliger i Danmark (ca. 47 % af de beboede boliger, 1. januar 2026)
- 75.120 kr./m² gennemsnitspris for ejerlejligheder i København (2. kvartal 2026)
- 19.521 kr./m² gennemsnitspris for huse på landsplan (2. kvartal 2026)
- Skattefrit salg via parcelhusreglen (boet i boligen, grund under 1.400 m²)
- 30.000-100.000 kr typisk mæglersalær, som kan spares
FAQ
Ejerbolig på BytHjem
Generelle spørgsmål om ejerboliger.
Hvordan sparer jeg penge med BytHjem?
Ved direkte handel via BytHjem sparer sælger mæglersalæret (30.000-100.000 kr). Begge parter kan desuden koordinere samtidige overtagelser, så I undgår dobbelt husleje og brobygningslån.
Skal jeg betale skat ved salg?
De fleste er fritaget via parcelhusreglen: hvis du har boet i boligen og grundarealet er under 1.400 m², er fortjenesten skattefri. Det gælder også ved bytte, da det juridisk behandles som salg + køb.
Hvad med tinglysning?
Tinglysning af skøde koster 1.850 kr + 0,6% af købesummen. Tinglysning af pant koster 1.825 kr + 1,25% af pantebrevets hovedstol (2026-satser). Disse omkostninger er uundgåelige, men du sparer mæglersalæret.
Kan jeg bytte ejerbolig?
Ja. Der er ingen juridiske begrænsninger for bytte af ejerboliger. Prisforskellen udlignes kontant, og overdragelsen sker via advokat. Opret din ejerbolig og dit ønske på BytHjem, så matcher vi begge veje.
Find din næste ejerbolig
Køb eller sælg direkte. Spar mæglersalær og dobbeltomkostninger.
Kom i gangGratis · 2 min · intet kreditkort