Byt din lejebolig
Ca. 45 % af de beboede boliger i Danmark er lejeboliger. Som lejer har du en lovfæstet ret til at bytte bolig med en anden lejer. Udlejer kan afvise, hvis du har boet der under 3 år.
Opret gratis profilGratis. Tager 2 minutter. Intet kreditkort.
ca. 1,3 mio.
Lejeboliger i DK (2026)
§ 161
Bytteret, private lejeboliger
§ 69
Bytteret, almene boliger
3 år
Botid som udgangspunkt
Hvad er en lejebolig?
Danmark har ca. 1,3 mio. beboede lejeboliger (uden andelsboliger), heraf ca. 566.000 almene boliger og ca. 730.000 private lejeboliger (Danmarks Statistik, 1. januar 2026). Det svarer til ca. 45 % af de beboede boliger. Huslejen varierer markant: almene familieboliger koster i gennemsnit 960 kr./m²/år på landsplan (2026), mens private lejeboliger ofte er dyrere.
Din bytteret
Private lejere har en lovfæstet ret til at bytte bolig med en anden lejer efter lejelovens § 161, og almene lejere efter almenlejelovens § 69. Udlejer kan afvise, hvis du har boet i din bolig under 3 år (nogle almene organisationer lemper kravet), hvis der vil bo flere end én person pr. beboelsesrum, eller hvis udlejer har rimelig grund. I private lejeboliger kan udlejer også afvise, hvis udlejer selv bor i en ejendom med færre end 7 lejligheder. Loven giver ikke udlejer en fast svarfrist. Afviser udlejer byttet uden en lovlig grund, kan du indbringe sagen for boligretten (private lejeboliger) eller beboerklagenævnet (almene boliger). Bytteretten gælder kun lejer-til-lejer, du kan ikke bytte en lejebolig med en andelsbolig eller ejerbolig.
Lejebolig i tal
- ca. 566.000 almene lejeboliger i Danmark (2026)
- ca. 730.000 private lejeboliger (2026)
- 960 kr./m²/år gennemsnitlig husleje i almene familieboliger (2026)
- Gratis at bytte, ingen mægler eller gebyrer (dusør er forbudt efter lejelovens § 15 og almenlejelovens § 7)
FAQ
Lejebolig på BytHjem
Generelle spørgsmål om lejeboliger.
Kan jeg købe eller sælge en lejebolig?
Nej. Du ejer ikke en lejebolig, så den kan ikke købes eller sælges. Du kan kun bytte den med en anden lejer via lejelovens § 161 eller almenlejelovens § 69. Derfor har BytHjem kun en bytteoption for lejeboliger.
Hvornår har jeg ret til at bytte?
Bytteretten gælder både private og almene lejeboliger. Udlejer kan kun modsætte sig i de lovbestemte tilfælde: du har boet der under 3 år (nogle almene organisationer lemper kravet), flere end én person pr. beboelsesrum, ejendom med under 7 lejligheder hvor udlejer bor (kun private), eller rimelig grund.
Kan jeg bytte til en andelsbolig?
Nej. Lejelovens bytteret gælder kun lejer-til-lejer. Ønsker du en andelsbolig, skal du købe den. Se vores andelsbolig-sektion for muligheder.
Koster det noget at bytte lejebolig?
Selve byttet er gratis. Du betaler nyt depositum til den nye udlejer og eventuel istandsættelse af din nuværende bolig. Dusør (betaling for selve byttet) er forbudt.
Find din nye lejebolig
Ca. 1,3 mio. lejeboliger. Opret dig gratis og brug din lovfæstede bytteret.
Kom i gangGratis · 2 min · intet kreditkort