Køb, sælg eller byt andelsbolig
Andelsboliger udgør ca. 29 % af de beboede boliger i København, og prisen er reguleret af en maksimalpris. BytHjem giver dig tre veje til din næste andelsbolig.
Opret gratis profilGratis. Tager 2 minutter. Intet kreditkort.
Ca. 200.000
Andelsboliger i DK (2026)
94.824
Andelsboliger i KBH (2026)
Ca. 29 %
Af boligerne i KBH
Bytte først
Fortrinsret i ABF-vedtægt § 13
Hvad vil du gøre?
Køb andelsbolig
Find andelsboliger i hele Danmark. Reguleret af maksimalprisen, så du er sikker på en fair pris.
Sælg andelsbolig
Sælg uden mægler. Prisen er reguleret af maksimalprisen. Overdragelse via administrator.
Byt andelsbolig
Bytte går forud for ventelisten. Trepartsbytte giver dig markant flere muligheder.
Hvad er en andelsbolig?
En andelsbolig er en boligform, hvor du ejer en andel af foreningen, ikke selve lejligheden. Det giver dig brugsret til boligen og medbestemmelse via generalforsamlingen. Danmark har ca. 200.000 andelsboliger, og i København udgør de ca. 29 % af de beboede boliger med 94.824 boliger (Danmarks Statistik, 1. januar 2026).
Prisen på en andelsbolig er reguleret af andelsboligloven §5, som fastsætter en maksimalpris. Til sammenligning kostede en ejerlejlighed i København 75.120 kr./m² i 2. kvartal 2026 (Finans Danmark). Oven i prisen betaler du en månedlig boligafgift, som afhænger af foreningens økonomi og boligens størrelse.
Fordele ved andelsbolig
- Lavere indgangspris end ejerboliger, fordi prisen er reguleret af maksimalprisen
- Fællesskab og medbestemmelse via generalforsamlingen
- Reguleret pris, så du er sikker på at betale en fair maksimalpris
- Mulighed for bytte, som i de fleste foreninger går forud for ventelister
- Ingen mægleromkostninger ved bytte eller direkte salg via foreningen
Andelsbolig i tal
De fem største kommuner for andelsboliger er København (94.824), Frederiksberg (14.599), Aarhus (6.794), Aalborg (4.291) og Odense (3.719) (Danmarks Statistik, 1. januar 2026). Finansiering sker via andelsboliglån (banklån), da realkreditlån ikke er muligt for andelsboliger.
Andelsboligforeninger i København
Læs om kendte andelsboligforeninger, med fakta fra de offentlige registre og om kvarteret omkring dem.
FAQ
Andelsbolig på BytHjem
Generelle spørgsmål om andelsboliger.
Hvad er forskellen på at købe, sælge og bytte?
Køb: du finder en andelsbolig og køber den til maksimalpris. Sælg: du sælger din andel, typisk via foreningens venteliste eller direkte. Bytte: to parter bytter boliger, og byttet går forud for ventelisten i de fleste foreninger. Alle tre muligheder er tilgængelige på BytHjem.
Hvad koster en andelsbolig?
Prisen er reguleret af maksimalprisen (andelsboligloven §5) og kan ikke overstige andelsværdien plus godkendte forbedringer. Maksimalprisen beregnes ud fra foreningens økonomi, så prisen pr. m² varierer meget fra forening til forening.
Kan jeg få realkreditlån til en andelsbolig?
Nej. Andelsboliger finansieres via andelsboliglån (banklån), som typisk har en højere rente end realkreditlån. De fleste banker tilbyder løbetider op til 30 år.
Hvor mange andelsboliger findes der i Danmark?
Ca. 200.000 beboede andelsboliger pr. 1. januar 2026 (Danmarks Statistik). København har 94.824 (ca. 29 % af de beboede boliger), Frederiksberg 14.599, Aarhus 6.794, Aalborg 4.291 og Odense 3.719.
Hvorfor er BytHjem anderledes?
Vi samler køb, salg og bytte på en platform. Vores trepartsbytte-matching udvider dine muligheder markant, og vi giver dig data om foreningens økonomi, så du kan træffe en informeret beslutning.
Find din næste andelsbolig
Køb, sælg eller byt. Opret dig gratis og se dine muligheder.
Kom i gangGratis · 2 min · intet kreditkort