Sådan tegner du din plantegning
Det går hurtigst, hvis du har målene ved hånden. Mål væggene med en tommestok eller et laserafstandsmål, før du går i gang, og følg trinnene her.
- Tegn væggene: Vælg Væg (tast W) og klik et hjørne ad gangen. Skriv længden i centimeter, fx 345, og tryk Enter, så får væggen det præcise mål. Væggene låses til 90 grader, mens du tegner; hold Shift nede for at slå låsen fra.
- Sæt døre og vinduer i: Vælg Dør (D), Vindue (N) eller Åbning (O) og klik på en væg. Tast F vender døren, og G flytter hængslet til den anden side.
- Find rummene og arealet: Vælg Auto-rum (A) og klik inde i hvert rum. Værktøjet finder rummets form og beregner arealet i m², målt til væggenes inderside. Giv rummet et navn, fx Stue, Køkken eller Soveværelse.
- Tilføj inventar, tekst og mål: Under Inventar (I) finder du blandt andet toilet, bruser, badekar, køkkenbord, komfur, seng, sofa og spisebord. Tekst (T) sætter en etiket, og Mål (M) tegner en målelinje.
- Tegn efter en gammel plantegning: Har du en gammel tegning eller et foto af en? Indlæs den som baggrundsbillede i panelet til højre, kalibrér skalaen med en afstand, du kender, og tegn væggene ovenpå.
- Gem og del tegningen: Forhåndsvis viser den færdige plantegning. Eksportér den som PNG eller SVG, eller vælg Udskriv / PDF. Gem fil gemmer selve tegningen, så du kan åbne og rette den senere.
Tegningen gemmes automatisk i din browser, mens du arbejder, så du kan lukke siden og komme tilbage. Fortryd (⌘Z eller Ctrl+Z) virker på alt, hvad du gør.
Nettoareal og BBR-areal: derfor er tallene forskellige
Arealet i værktøjet er nettoarealet: gulvarealet inde i rummene, målt til væggenes inderside. Det er det areal, du kan stille møbler på, og det tal, du skal bruge, hvis du fx skal lægge nyt gulv.
BBR, Bygnings- og Boligregistret, opgør arealer efter bruttoarealprincippet. Her måles der i vandret plan til ydersiden af ydervæggene i højde med færdigt gulv, og det samlede boligareal omfatter alle beboelsesrum inklusive køkken, bryggers og bad (Bolius). Nettoarealet står ikke i BBR, og BBR-arealet er altid større end nettoarealet, fordi ydervæggene regnes med (Boligsiden).
Brug derfor BBR-arealet, når du skriver boligens størrelse i en annonce, og brug plantegningen til at vise, hvordan arealet er fordelt på rummene. Så kan en køber eller byttepartner se begge dele uden at blive forvirret over, at tallene ikke er ens.
Derfor skal din boligannonce have en plantegning
En plantegning viser på få sekunder, hvordan rummene ligger i forhold til hinanden, hvor stort hvert rum er, og om der er plads til ens egne møbler. Det kan billeder alene ikke.
- De store portaler viser den. Boligsiden begyndte i september 2024 at vise plantegninger, fordi mange brugere havde ønsket det, og allerede ved lanceringen var der plantegninger på over 14.000 boliger til salg (Boligsiden, 23. september 2024).
- Den hjælper ved bytte. Når du bytter bolig, skal den anden part flytte sine møbler ind hos dig. En plantegning med mål gør det let at se, om sofaen og sengen passer, før I går videre.
Skal du selv sælge, har vi samlet hele processen i guiden om at sælge andelsbolig uden mægler. Overvejer du at lægge to lejligheder sammen, kan du tegne begge på samme tegning og læse om reglerne i artiklen om sammenlægning af andelsboliger.
Brug tegningen i din annonce på BytHjem
Når tegningen er færdig, trykker du på Brug i din annonce øverst i værktøjet. Så opretter du en gratis profil, og tegningen åbner i din boligannonce, hvor den bliver gemt som annoncens plantegning. Du kan altid rette den igen senere. Tegningen venter på dig i op til 48 timer, mens du opretter profilen. Den bliver vist i din annonce, så skriv ikke adresse eller navne i den.
På BytHjem bliver du matchet med folk, der vil bytte til en bolig som din, også i trepartsbytte. Læs mere i guiden om at bytte andelsbolig, og se, hvilke papirer du skal have klar, i checklisten til boligbytte.