Køb ejerbolig i København via boligbytte
Danmarks hovedstad, hvor 28,6 % af de beboede boliger er andelsboliger (2026). Ejerlejligheder i København blev i 2. kvartal 2026 handlet til gennemsnitligt 75.120 kr./m² (Finans Danmark). Spar mæglersalæret ved at købe via direkte boligbytte på BytHjem.
Opret gratis profilGratis. Tager 2 minutter. Intet kreditkort.
75.120 kr./m²
Ejerlejlighed, gns. m²-pris København (2. kvartal 2026)
670.389
Indbyggere (3. kvt. 2026)
30-100.000 kr
Spar mæglersalær
Skattefrit
Med parcelhusreglen
Bydele i København og Storkøbenhavn
Vesterbro
50.004 indbyggere (lokaludvalg Vesterbro uden Sydhavn, 3. kvt. 2026)
Populær bydel tæt på centrum
Nørrebro
79.594 indbyggere (3. kvt. 2026)
Billige andelsboliger i Københavns mest mangfoldige bydel
Østerbro
81.732 indbyggere (inkl. Nordhavn, 3. kvt. 2026)
Københavns mest eksklusive kvarter med store lejligheder
Amager
155.384 indbyggere (Amager Øst og Vest, 3. kvt. 2026)
Københavns største bydel med strand og metro
Valby
65.969 indbyggere (3. kvt. 2026)
Familievenlig bydel med Valbyparken
Christianshavn
13.460 indbyggere (lokaludvalg Christianshavn, 3. kvt. 2026)
Historisk kanalkvarter med unik stemning
Nordhavn
6.541 indbyggere (3. kvt. 2026)
Københavns nyeste bydel med moderne arkitektur
Indre By
43.886 indbyggere (lokaludvalg Indre By uden Christianshavn, 3. kvt. 2026)
Byens absolutte centrum med Nyhavn og Strøget
Vanløse
40.883 indbyggere (3. kvt. 2026)
Familievenlig bydel med metro og S-tog
Sydhavn
31.103 indbyggere (Gl. Sydhavn og Holmene, 3. kvt. 2026)
Maritim bydel under forvandling med metro siden 2024
Bispebjerg
55.903 indbyggere (3. kvt. 2026)
Grøn bydel med Bispebjerg Hospital og Grundtvigs Kirke
Brønshøj-Husum
44.989 indbyggere (3. kvt. 2026)
Familievenlig bydel med Utterslev Mose og lave priser
Frederiksberg
105.947 indbyggere (kommune, 3. kvt. 2026)
Selvstændig kommune omgivet af Københavns Kommune og landets dyreste område for ejerlejligheder
Hellerup
24.762 indbyggere (postnr. 2900, 1. jan. 2026)
Eksklusivt boligområde ved Øresund med store lejligheder
Gentofte
75.241 indbyggere (kommune, 3. kvt. 2026)
Velhavende kommune med Hellerup, Charlottenlund og Ordrup
Lyngby
58.671 indbyggere (Lyngby-Taarbæk Kommune, 3. kvt. 2026)
Universitetsby med DTU, S-tog og Lyngby Storcenter
Hvidovre
54.234 indbyggere (kommune, 3. kvt. 2026)
Overkommelige priser tæt på København, grænser op til Valby
Gladsaxe
70.869 indbyggere (kommune, 3. kvt. 2026)
Inkluderer Søborg og Bagsværd, gode transportforbindelser
Rødovre
45.317 indbyggere (kommune, 3. kvt. 2026)
Overkommelige andelsboliger ved Damhussøen, grænser op til Valby
Charlottenlund
21.494 indbyggere (postnr. 2920 inkl. Ordrup, 1. jan. 2026)
Attraktivt boligområde med Charlottenlund Slotspark og Strandpark
Ordrup
Roligt villakvarter i Gentofte med Ordrupgaard kunstmuseum
Klampenborg
4.385 indbyggere (postnr. 2930 inkl. Skovshoved, 1. jan. 2026)
Dyrehaven, Bellevue Strand og Bakken ved Klampenborg Station
Ejerboligmarkedet i København
Ejerlejligheder i København blev i 2. kvartal 2026 handlet til gennemsnitligt 75.120 kr./m² (Finans Danmark). Ved et traditionelt salg betaler sælger typisk 30.000-100.000 kr. i mæglersalær (Bolius). Gennem et direkte boligbytte kan begge parter spare denne udgift, så I tilsammen kan spare op til ca. 200.000 kr. i salær.
Skattefrit salg med parcelhusreglen
Ifølge parcelhusreglen er fortjenesten ved salg skattefri, hvis boligen har tjent som bolig for dig eller din husstand i en del af ejertiden. For huse gælder desuden som udgangspunkt, at grunden skal være under 1.400 m². For ejerlejligheder er der intet arealkrav. Reglen gælder også ved boligbytte.
FAQ
Spørgsmål om køb af ejerbolig i København
Hvad koster en ejerbolig i København?
Ejerlejligheder i København blev i 2. kvartal 2026 handlet til gennemsnitligt 75.120 kr./m² (Finans Danmark). Kontakt dit realkreditinstitut for en præcis vurdering af, hvad du kan låne til en bolig i København.
Hvor meget sparer jeg ved boligbytte?
Du sparer sælgers mæglersalær, typisk 30.000-100.000 kr., som ellers indirekte afspejles i prisen. Tilsammen kan to parter spare op til ca. 200.000 kr. i salær.
Behøver jeg en advokat?
Ja, det anbefales. En advokat udarbejder skøde, overdragelsesaftale og refusionsopgørelse. Ifølge Bolius koster det typisk 10.000-15.000 kr. for en uproblematisk handel.
Find ejerboliger i København
Opret dig gratis og bliv matchet med boligejere i København.
Kom i gangGratis · 2 min · intet kreditkort