Køb ejerbolig i Nordhavn i København via boligbytte

Ejerboligmarkedet i Nordhavn

Priserne i Nordhavn varierer afhængigt af beliggenhed, stand og boligtype. Ved et traditionelt salg betaler sælger typisk 30.000-100.000 kr. i mæglersalær (Bolius). Gennem et direkte boligbytte kan begge parter spare denne udgift, så I tilsammen kan spare op til ca. 200.000 kr. i salær.

Skattefrit salg med parcelhusreglen

Ifølge parcelhusreglen er fortjenesten ved salg skattefri, hvis boligen har tjent som bolig for dig eller din husstand i en del af ejertiden. For huse gælder desuden som udgangspunkt, at grunden skal være under 1.400 m². For ejerlejligheder er der intet arealkrav. Reglen gælder også ved boligbytte.

Tinglysning og finansiering

Tinglysning af skøde koster 1.850 kr. + 0,6 % af købesummen. Tinglysning af nyt pantebrev koster 1.825 kr. + 1,25 % af pantebrevets hovedstol. Typisk indfrier du dit nuværende realkreditlån og optager et nyt i den bolig, du overtager. I nogle tilfælde kan køber i stedet overtage sælgers lån. Kontakt dit realkreditinstitut tidligt for en forhåndsgodkendelse.