Sælg din ejerbolig i Østerbro i København uden mægler
Københavns mest eksklusive kvarter med store lejligheder. Spar mæglersalæret ved at sælge via direkte boligbytte på BytHjem.
Opret gratis profilGratis. Tager 2 minutter. Intet kreditkort.
0 kr
Mæglersalær ved bytte
81.732
Indbyggere (inkl. Nordhavn, 3. kvt. 2026)
Skattefrit
Med parcelhusreglen
Sælg ejerbolig i Østerbro via boligbytte
Priserne i Østerbro varierer afhængigt af beliggenhed, stand og størrelse. Ved et traditionelt salg betaler du typisk 30.000-100.000 kr. i mæglersalær (Bolius). Med et direkte boligbytte beholder du hele beløbet, og to parter kan tilsammen spare op til ca. 200.000 kr. i salær.
Skattefrit salg med parcelhusreglen
Ifølge parcelhusreglen er fortjenesten skattefri, hvis boligen har tjent som bolig for dig eller din husstand i en del af ejertiden. For huse gælder desuden som udgangspunkt, at grunden skal være under 1.400 m². For ejerlejligheder er der intet arealkrav. Reglen gælder også ved boligbytte.
Omkostninger og proces
Tinglysning af skøde koster 1.850 kr. + 0,6 % af købesummen. Tinglysning af pant koster 1.825 kr. + 1,25 % af pantebrevets hovedstol. Begge boliger vurderes uafhængigt, og en advokat varetager skøde, overdragelsesaftale og refusionsopgørelse for begge parter.
FAQ
Spørgsmål om salg af ejerbolig i Østerbro
Hvad er min bolig værd i Østerbro?
Priserne varierer afhængigt af beliggenhed, stand og størrelse. Få en uafhængig valuarvurdering for at kende den præcise markedsværdi af din bolig.
Hvor meget sparer jeg ved at sælge via bytte?
Du sparer mæglersalæret, typisk 30.000-100.000 kr., plus markedsføringsomkostninger. Tilsammen kan to parter spare op til ca. 200.000 kr. i salær.
Skal jeg betale skat af salget?
Parcelhusreglen fritager fortjenesten, hvis boligen har tjent som bolig for dig eller din husstand i en del af ejertiden. For huse gælder desuden som udgangspunkt, at grunden skal være under 1.400 m². For ejerlejligheder er der intet arealkrav. Kontakt en revisor, hvis du er i tvivl.
Sælg din ejerbolig i Østerbro
Spar mæglersalæret og find en køber via direkte boligbytte.
Opret din boligGratis · 2 min · intet kreditkort